La Loi Carrez : un diagnostic essentiel pour garantir la précision de la surface habitable

Lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier en copropriété, il est obligatoire de fournir aux acheteurs une estimation précise de la surface habitable privative. La loi Carrez, entrée en vigueur le 18 décembre 1996, définit les critères à respecter pour ce mesurage.

Seules les surfaces privatives avec une hauteur sous plafond d’au moins 1,80 mètre sont prises en compte. Les espaces tels que les murs, cloisons, escaliers, ainsi que les lots de moins de 8 mètres carrés, et les parties non privatives ou non habitables, en sont exclus. Toute erreur dans la mesure de cette surface, supérieure à 5 %, peut entraîner une réclamation de la part de l’acheteur.

Bien qu’il soit possible pour le propriétaire de réaliser ce mesurage lui-même, il est fortement recommandé de faire appel à un professionnel certifié afin de garantir la précision et la conformité du diagnostic. AB Diag Conseils, expert en la matière, vous accompagne dans la réalisation de ce diagnostic selon les règles strictes de la loi Carrez, pour vous assurer une transaction en toute sérénité.